Når du flytter ut av en leilighet eller et borettslag, bør du sørge for at balkongen ser ordentlig ut. Mange lurer faktisk på hva som egentlig forventes, og hvordan man får jobben gjort på en god måte.
Balkongen skal være fri for søppel og ting, gulvet skal være feid, veggene må være vasket for flekker, og vinduskarmer bør være tørket over.
Kravene til rengjøring av balkong ved flytting varierer litt, avhengig av boligtype og leiekontrakt. Som oftest må andelseier eller leietaker sørge for at balkongen er skikkelig vasket. Det gjelder ikke bare gulvet, men også vegger, rekkverk og eventuelt glass hvis balkongen er innglasset.
Å vaske en balkong krever litt planlegging. Spesielt i blokker må du tenke på naboene under deg.
Har du riktig utstyr og metode, kan du gjøre jobben effektivt uten sterke kjemikalier. Det sparer både tid og gir et resultat som de fleste godtar ved utflytting.
Balkongen har egne krav ved flytting, og du finner ansvaret for rengjøring både i Husleieloven og Avhendingsloven.
Forventningene varierer mellom utleiere og kjøpere. Det er lurt å vite forskjellen på de ulike typene vask.
Husleieloven § 10-2 sier at hele boligen skal være rengjort ved tilbakelevering. Dette gjelder også balkongen.
Loven krever at leietaker leverer balkongen så neste beboer kan bruke den med én gang.
For eide boliger gjelder Avhendingsloven § 2-2. Den krever at eiendommen leveres i tråd med avtalen.
I praksis betyr dette at du må rydde og vaske balkongen før overtakelse.
Konkrete krav til balkongen:
Borettslag og sameier gir ofte andelseier ansvar for vask av balkong, også når du flytter ut.
Utleiere forventer som regel at balkongen er like ren som resten av boligen. Du må vaske alle flater grundig.
Hvis balkongen ikke er godt nok vasket, kan utleier trekke fra depositumet.
Kjøpere av bolig forventer at uteområdene ser ordentlige ut. En skitten balkong kan regnes som en mangel etter Avhendingsloven § 3-2.
Dette kan føre til krav om prisavslag, eller at selger må betale for profesjonell vask.
Typiske forventninger:
Ta gjerne bilder etter at du har vasket. Det kan beskytte deg mot urimelige krav senere.
Flyttevask er den grundigste vasken. Du gjør den når boligen er tømt for møbler og ting.
Balkongen inngår alltid i flyttevask, og alle flater må være rene. Dette kreves ved både utleie og salg.
Utvask betyr i praksis det samme som flyttevask. Folk bruker ofte begrepene om hverandre i flytteprosessen.
Visningsvask er en lettere rengjøring før potensielle kjøpere eller leietakere kommer på visning. Balkongen må være ryddig og se bra ut, men du trenger ikke gå like grundig til verks som ved flyttevask.
Visningsvask fjerner ikke kravet om grundig flyttevask senere.
| Type vask | Omfang | Tidspunkt |
|---|---|---|
| Flyttevask | Komplett rengjøring av alle flater | Ved utflytting/overtakelse |
| Utvask | Samme som flyttevask | Ved utflytting/overtakelse |
| Visningsvask | Overflatisk rydding og rengjøring | Før visning |
Det hjelper å ha en plan før du begynner. Ta bort løst avfall først, vask flater og gulv, gå over vinduer, og avslutt med å desinfisere hvis du vil.
Da får du en balkong som oppfyller kravene ved utflytting.
Begynn med å tømme balkongen helt. Flytt bort møbler, blomsterpotter, hyller og pynt.
Da kommer du til over alt som skal vaskes.
Bruk en kost eller børste og fei opp løv, skitt og annet løst avfall fra gulvet. Ikke glem hjørnene og langs veggene—der samler det seg ofte mye.
Hvis det ligger en tretrall på gulvet, løft den så du får rengjort under.
Fjern spindelvev fra tak, vegger og hjørner med en feiekost eller støvklut. Sjekk avløpsristen og ta bort blader eller annet som kan tette den.
En ren balkong starter med å fjerne alt løst før du begynner å vaske med vann.
Vask rekkverket med lunket vann og litt oppvaskmiddel eller såpe. Bruk en svamp eller klut.
Skrubb ekstra godt der det er flekker eller fuktmerker.
Vask veggene på samme måte. Bruk en lett skrubbebørste hvis overflaten er ru og det trengs.
Pass på å vaske helt ned til gulvet.
For betong- eller flisegulv fungerer en skrubbebørste og såpevann fint. La såpevannet virke noen minutter på vanskelige flekker før du skrubber.
Skyll med rent vann etterpå.
Hvis balkongen har tretrall som skal stå igjen, vask den med egnet rengjøringsmiddel eller såpevann og en børste.
Tørk opp overflødig vann med en mopp eller klut. Da slipper du at vannet trekker inn i materialet og tørketiden blir kortere.
Har balkongen glassvegger eller innglassing, må du vaske vinduene grundig. Det er lett å glemme, men veldig viktig.
Bland lunket vann med noen dråper oppvaskmiddel i en bøtte. Bruk svamp eller klut, og vask hele glassflaten.
Start øverst og jobb deg nedover for å unngå striper.
Bruk en vindusnal for å fjerne såpevann og smuss. Dra nalen fra topp til bunn i rette strøk.
Tørk av nalen med en tørr klut mellom hvert strøk for å få det best mulig.
Er det vanskelig å nå, bruk gjerne en teleskopstang med vaskehode. Vask både inn- og utside av glasset hvis du får det til.
Tørk av karmene rundt vinduene med en fuktig klut til slutt.
Å desinfisere balkongen fjerner bakterier og muggsporer, noe som er viktig for både trivsel og hygiene. Jeg bruker gjerne et mildt desinfeksjonsmiddel eller bare litt vann og eddik på alle overflater.
Fokuser spesielt på rekkverk og områder folk ofte tar på. Det er fort gjort å glemme hvor mye som samler seg der.
Ser du mugg eller misfarging på vegger eller tak? Da bør du ta tak i det med en gang. Jeg pleier å blande litt klorin og vann til vanskelige flekker, men det er smart å teste på et lite synlig område først.
La blandingen ligge noen minutter før du går løs med skrubben. Det gir best resultat.
Ikke glem å sjekke dreneringshull og avløp til slutt. Fjern alt som kan blokkere dem—det er fort gjort at noe setter seg fast.
En profesjonell flyttevask tar alltid med slike detaljer, og det burde du også gjøre.
Før du sier deg ferdig, gå over alle flater og sjekk at de er tørre og rene. Jeg anbefaler å ta noen bilder av den nyvaskede balkongen.
Det kan faktisk være gull verdt hvis noen senere lurer på hvordan det egentlig så ut da du flyttet ut.
